翻新改造

翻新改造

翻新改造–现有建筑效率最大化

在中国一些热门区域,空置土地变得越来越稀缺。而闲置的旧建筑群的数量却在日益增长。而通常,这些旧建筑的综合情况不容乐观。对于租客或买家,了解该建筑处于何种状态以及存在何种风险以及修复改善建筑的成本便尤为重要。我们的尽职技术调查服务为客户评估潜在的可改造建筑地产,建议适当的施工方案,并估算成本和时间进度。我们通过检查建筑的文件档案指出高风险的缺陷和违建内容。

当旧建筑甄选完成后,不论是针对新的用途还是处理已识别的风险,均有必要进行施工建设。必须准备足够的时间用于相关的政府审批—— 比如规划许可证和消防备案或审批。为审批和检查流程所需预留的时间,以及其结果对于项目可行性的影响往往被低估。为此,迪索在项目早期阶段就评估本地政府审批情况,并制定审批进程表供客户决策。

与新建项目相比,改造项目的设计需要处理更为细节和更为复杂的问题。这包括旧建筑竣工之后相关规范规定已经发生变化的情况。我们与设计师携手工作,并提醒所有需解决的问题。

在施工期间,我们对施工现场进行严格管理,确保改造建筑改造进程平稳,即使是建筑邻接部分或相邻建筑都能在此期间正常运营。