DREES & SOMMER CHINA DESK

关于 DREES & SOMMER CHINA DESK 迪索欧洲区域中国业务部

Drees & Sommer China Desk 迪索欧洲区域中国业务部致力于支持您在欧洲的项目成功实施落地。中国业务部由以中文为母语,又在工程领域拥有多年专业项目经验的资深项目经理、技术专家等组成。 

我们熟悉中欧两个工程市场的行业情况和区别,了解您进军欧洲面临的挑战和相应的对策,利用我们对两种文化的深刻理解保证在项目中您的需求和欧洲最专业的团队获得完美对接。

我们为您的项目提供量身定制的方案,在全项目周期里直接和您保持内部交流,提供中文服务,保证沟通准确高效。

我们在汽车、工业、能源、生命科学、医药健康、化工、物流、通信和房地产等多个领域拥有广泛多样的行业经验,在项目管理咨询、设计、施工、验收等多个阶段拥有基础深厚的专业知识。

服务板块

用户需求分析与选址服务

我想在欧洲建造办公和生产基地,该从哪里着手开始? 

  • 了解您的办公和产线规模,生成初步总体规划和改进方案 
  • 在全欧洲范围内寻找适合您地块,生成地块备选长名单 
  • 综合建造时间计划、工程预算、物流方案以及人员规划提出最优总体规划方案 
  • 从备选长名单中最终确定具体地块
整体化设计与项目管理

我该如何以最优的策略开始项目, 如何保证设计有效满足我的需求? 

  • 整体化设计是基于 BIM (Building Information Modelling) 建筑数字模型上全专业 (建筑、结构、水电、幕墙、建筑物理等)的总包协调设计 
  • 模块化设计与建造联动 (Modular Planning),大大提高设计效率与建造速度 
  • 高质量的项目管理保证了项目的预算、质量和工期
整体化项目施工管理

我该如何保证项目全阶段的造价、工期和质量的控制? 

  • 包含了建筑、机电和景观等所有施工管理服务,全专业协调管理,大大提高节点管理的质量 
  • 由招投标咨询、现场监理、施工结算管理、施工物流管理等服务组成,从招投标开始保证建筑顺利投入运营 
  • 代表甲方积极与城市监管部门、第三方检测机构、施工公司作沟通协调,确保验收和转交的顺利进行 
工程专业咨询

我想改造和优化楼宇,该怎么做? 

  • 建筑能耗咨询 Energy Management —— 为楼宇进行专业能源审计,制定最优化的能源策略和改造方案 
  • 建筑可持续性认证 Sustainbility —— 为楼宇建造和运营中的可持续性和温室气体排放量进行核算,进行包括LEED, DGNB, BREEAM等绿建体系认证 
  • 建筑数字化 Digitalization —— 为楼宇的组织使用和用户体验进行数字化和可视化改造,例如楼宇用户App, 室内环境大数据, 共享空间等等 

行业

德国的支柱行业之一,也是Drees & Sommer的优势领域。我们多年来为汽车行业的客户提供全球范围内的建筑项目服务,我们的专家拥有来自行业的核心技术,了解许多国家的行业现状。 通过成本、进度和质量管理,帮助客户及时发现潜在风险,通过Lean精益施工管理为汽车行业提供创新解决方案,利用TCO整体财务估算为客户节约成本。力求为客户带来最大便利,助力客户专注核心目标:面向全球汽车市场的生产和扩张。

工业4.0、竞争压力和日益增长的可持续发展意识——我们的专家了解当下工业企业的面对的挑战和关注的重点,按照公司的规模和运营模式,量身定制针对性强的咨询服务。 我们的团队结合了战略流程咨询、房地产咨询、项目管理、设施管理和工程方面的专业知识,创造了协同效应。我们重新设计客户的业务流程,为客户的房地产组合提供设计方案,建立运营商模式,并确保节能环保高效的运作。

我们的团队为客户提供与现代物流行业相关的所有服务:从战略选址和内部物流的概念设计到新建或改建。与我们合作的业主、开发商、用户、运营商和金融服务提供商轻松地实现了他们的目标:在数量上、质量上和时间上都在竞争激烈的物流市场获得了决定性的竞争优势。 我们的特别之处在于结合行业知识——物流和相关行业,如零售、工业和汽车,放眼全局,为您提供专业技术支持。

我们对生命科学行业有透彻的了解,并精通客户的专业语言。我们已经成功地将该行业的特殊要求转移到建设过程中:3C-管理®——由我们和我们的合作伙伴(gempex)开发的一项服务:为生命科学客户提供建设、调试和合规的综合管理。我们是目前唯一在施工过程中贯彻这种整体概念的公司,从最初阶段就考虑到了行业的关键成功因素。 我们所有的解决方案从一开始就考虑到了复杂的GMP(良好生产规范)合规流程。例如,我们认为客户必须在早期规划阶段创建一个具体的用户需求规范,以后再根据这个规范来检查设计、执行和生产。客户最终获得完美契合需求的专属流程,更成功地进行经济运作。

能源行业不仅在经济层面上至关重要,也在应对气候变化起关键作用。从能源转型的早期开始,我们就一直为德国电网(陆上和海上)的建设和扩展服务,我们的客户包括所有的输电网运营商(50Hertz、Amprion、TenneT和TransnetBW)。除了项目管理,还承担了程序和审批管理方面的任务,为组织建立项目提供建议,或在项目沟通方面提供支持。 我们为客户提供跨学科和跨行业的专业知识,以便能够有意义地协调能源转型的四个关键方向——节约、发电、运输和储存。将创新的工具和流程,如建筑信息模型(BIM)和精益管理概念(LCM)转移到能源行业,为客户创造附加价值。

我们为客户提供数字化运营、管理和进一步增长的创新解决方案。服务包括全面的数字战略咨询或为数据中心提供专门的项目管理。 我们的ICT团队还可以在建筑项目中支持IT、建筑和房地产领域的沟通和协同工作,来帮助提高客户的竞争力、效率、生产力和安全性。

我们的专家团队具备建筑行业经验和医学知识。咨询和管理服务可覆盖从战略定位和医疗概念到设施的规划、实施和运作等方方面面,使客户的医院适应未来的任务和日益激烈的竞争。 我们为客户提供将可持续性、功能性和经济效益结合起来的整体性方案,降低成本并提高质量;为客户优化运营流程,使医院的工作人员省心放心,把时间精力投入到核心医疗护理中。许多成功的项目表明,由Drees & Sommer 协助医疗保健客户走到了市场的最前沿。

我们的专业服务团队可细分到机场、航空公司、飞机制造商和航空航天等多个团队,重点关注各自的核心流程。在尊重企业战略的基础上,与客户一起分析、制定和实施他们新建和改建的概念。 我们的服务不只停留在理论概念上,而是将创新融入建设和运营,让客户在成本、工期和质量方面有清晰的规划。在此过程中,我们响应迅速,并始终根据动态的行业环境调整咨询服务。

房地产咨询也是我们的核心业务:我们向客户展示如何充分挖掘其房产和投资组合的潜力,我们提供全面的咨询,并密切关注房产的完整生命周期。 无论是在制定投资概况或投资战略、优化或改建现有建筑、收购和出售、开发现有项目或新建项目,我们总是根据客户的需求定制服务,凭借我们的建筑和房地产知识,为房产投资组合带来高利润。我们的房地产专家在德国和国际上都很活跃,在公司各个专业领域都拥有丰富资源。

针对住宅的新建、翻修,除了我们的项目管理和工程服务外,我们还提供销售、融资和法律等方面的服务,如:目标群体分析和商业案例协调咨询、通过系统化和模块化施工优化建筑成本、销售阶段的准备工作、房地产开发业务的流程管理(如买方和特殊要求管理、协调特殊物业和共同物业的验收工作)、租户协调和管理情境下的翻新等。 我们不仅陪伴建筑项目直至圆满收工,还在房地产开发业务中确保及时到位的客户关怀,协调租户需求。

我们的酒店专家团队将建筑专业知识与酒店业专业知识相结合,服务范围包括对潜在物业和土地的研究、位置和市场分析、可行性分析、施工支持和协调以及运营效率规划和客人舒适度保障等方面。 为客户提供 "一站式 "的解决方案,从建设到运营阶段解决客户的个性化问题。确保客户的长期成功,特别是在生态可持续发展方面,我们为节能建筑的施工和运营提供和优化方案。

我们的行业专家拥有丰富的跨领域知识,了解零售商的需求和投资者的目标,整合租户的愿望,并考虑零售客户的体验,对从产品制造到商店的整个物流链有全面的了解。 该行业内整合整体核心技术非常重要:从流程咨询、投资管理到店铺装修和能源优化的建筑运营。在德国市场上,Drees & Sommer 是少数拥有全面专业知识的公司,可以在每个阶段以单独的方式为零售业的所有参与者提供支持。

我们的核心竞争力正是针对大型建筑项目以及多项目管理中时间、成本和质量的控制,拥有必要的行业知识,并以大量的国内和国际各类建筑项目的成功经验作为补充。规划和项目管理的数字化是在与我们的客户、国家铁路公司和主要公共交通运营商的密切协调下进行的。 我们将自己的软件解决方案带入项目,并在需要时与客户的IT系统相结合,用建筑信息模型(BIM)和精益施工管理(LCM)领域的创新解决方案迎接挑战。

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苗笛 Miao-Weichtmann


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